V decembri 2019 Ministerstvo bývania a rozvoja miest a vidieka a Národná komisia pre rozvoj a reformy spoločne vydali „Opatrenia riadenia pre všeobecné zadávanie projektov bytovej výstavby a mestskej infraštruktúry“, ktoré budú oficiálne implementované 1. marca 2020.

1. Riziká, ktoré podstupuje stavebná jednotka
V porovnaní s cenou základného obdobia v čase predloženia ponuky sa ceny hlavných inžinierskych materiálov, zariadení a práce pohybujú mimo zmluvného rozsahu;

Zmeny zmluvných cien spôsobené zmenami v národných zákonoch, nariadeniach a politikách;

Zmeny v nákladoch na inžinierske práce a dobe výstavby spôsobené nepredvídanými geologickými podmienkami;

Zmeny v projektových nákladoch a dobe výstavby v dôsledku stavebnej jednotky;

Zmeny v projektových nákladoch a dobe výstavby spôsobené vyššou mocou.

Konkrétny obsah rozdelenia rizika si obe strany dohodnú v zmluve.

Stavebná jednotka nestanoví neprimeranú lehotu výstavby a svojvoľne neskráti primeranú lehotu výstavby.

2. Konštrukčné a projektové kvalifikácie sa môžu vzájomne uznávať
Povzbudzujte stavebné jednotky, aby sa uchádzali o kvalifikáciu inžinierskeho dizajnu.Jednotky s kvalifikáciou prvého stupňa a vyššou všeobecnou stavebnou kvalifikáciou sa môžu priamo uchádzať o zodpovedajúce typy kvalifikácií inžinierskeho projektovania.Dokončené všeobecné zmluvné plnenie projektu zodpovedajúceho rozsahu možno použiť ako vyhlásenie o konštrukčnom a konštrukčnom výkone.

Povzbudzujte projektové jednotky, aby sa uchádzali o stavebné kvalifikácie.Jednotky, ktoré získali komplexnú kvalifikáciu inžinierskeho dizajnu, kvalifikáciu priemyselnej triedy A a odbornú kvalifikáciu stavebného inžiniera triedy A, sa môžu priamo uchádzať o zodpovedajúce typy všeobecných kvalifikácií v oblasti stavebníctva.

3. Generálny dodávateľ projektu
Zároveň má kvalifikáciu inžinierskeho projektovania a stavebnú kvalifikáciu vhodnú pre rozsah projektu.Alebo kombinácia konštrukčných celkov a konštrukčných celkov s príslušnou kvalifikáciou.

Ak konštrukčná jednotka a konštrukčná jednotka tvoria konzorcium, vedúca jednotka sa primerane určí podľa charakteristík a zložitosti projektu.

Generálnym dodávateľom projektu nie je zástupca stavebnej jednotky, jednotka riadenia projektu, jednotka dohľadu, jednotka nákladového poradenstva alebo ponuková agentúra všeobecného zmluvného projektu.

4. Prihadzovanie
Na výber generálneho dodávateľa projektu použite ponuku alebo priame uzatváranie zmlúv.

Ak ktorákoľvek položka návrhu, obstarávania alebo výstavby v rámci projektu generálneho dodávateľa patrí do rozsahu projektu, ktorý musí byť vyhlásený v súlade so zákonom a spĺňa národné normy, vyberie sa generálny dodávateľ projektu. prostredníctvom ponuky.

Stavebná jednotka môže v súťažných podkladoch uviesť požiadavky na garancie plnenia a požadovať v súťažných podkladoch špecifikáciu obsahu subdodávok podľa zákona;pre limit maximálnej ponukovej ceny určí maximálnu ponukovú cenu alebo spôsob výpočtu maximálnej ponukovej ceny.

5. Kontrahovanie projektu a subdodávky
V prípade podnikových investičných projektov sa všeobecné zmluvné projekty vydajú po schválení alebo podaní.

Pre projekty investované vládou, ktoré využívajú metódu všeobecného kontraktovania, sa v zásade projekt všeobecného kontraktu vydáva po dokončení predbežného schválenia projektu.

Pre projekty investované vládou, ktoré zjednodušujú schvaľovacie dokumenty a schvaľovacie postupy, sa projekt všeobecného kontraktu vydá po ukončení príslušného súhlasu na rozhodovanie o investíciách.

Generálny dodávateľ projektu môže zadať subdodávku priamym vystavením zmluvy.

6. O zmluve
Mala by sa prijať zmluva o celkovej cene pre všeobecné uzatváranie zmlúv na investičné projekty podnikov.

Rámcová zmluva projektov investovaných vládou primerane určí formu zmluvnej ceny.

V prípade paušálnej zmluvy sa celková cena zákazky spravidla neupravuje, okrem situácií, kedy je možné zmluvu upraviť.

V zmluve je možné stanoviť pravidlá merania a spôsob oceňovania pre rámcovú zmluvu projektu.

7. Projektový manažér by mal spĺňať nasledujúce požiadavky
Získajte zodpovedajúcu kvalifikáciu v oblasti inžinierskeho staviteľstva vrátane registrovaných architektov, inžinierov registrovaných v oblasti prieskumu a projektovania, registrovaných stavebných inžinierov alebo registrovaných inžinierov dozoru atď.;tí, ktorí nezaviedli kvalifikáciu z registrovanej praxe, získajú vyššie odborné technické tituly;

Slúžil ako projektový manažér pre generálnych zmluvných partnerov, vedúci projektového projektu, vedúci stavebného projektu alebo projektový dozorný inžinier podobný navrhovanému projektu;

Oboznámenie sa s inžinierskou technológiou a všeobecnými znalosťami projektového manažmentu v oblasti zmlúv a súvisiacimi zákonmi, nariadeniami, normami a špecifikáciami;

Majú silné organizačné a koordinačné schopnosti a dobrú profesionálnu etiku.

Projektový manažér generálneho zmluvného partnera nie je projektovým manažérom generálneho zmluvného partnera alebo osobou zodpovednou za projekt výstavby v dvoch alebo viacerých projektoch súčasne.

Generálny kontraktačný projektový manažér nesie doživotnú zodpovednosť za kvalitu podľa zákona.

Tieto opatrenia nadobudnú účinnosť 1. marca 2020.